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房屋改造的注意事项

来源:新时代加固公司     发布时间:2017-03-07

  对于那些已经年代已久的房屋建筑,新时代建筑结构加固技术有限公司提出这样的建议,这样年久失修的房屋建筑都是需要加固改造的。那么在进行房屋改造时,应注意哪些问题呢?

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  第一,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙都不能拆除,也不能开门开窗。

  特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。假如拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的。

  家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。由于隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

  假如非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有划定,要改到承重墙的话,好比由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是准确、有效的加固。

  第二,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。假如拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较难题。

  第三,阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,由于这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,假如拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  第四,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,所以梁柱毫不能拆除或改造。

  第五,墙体里面的钢筋不能动。在墙内埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

  以上几点对于房屋改造工程来说十分重要的,所以,在给房屋加固时,不要忘了安全才是最重要的。

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