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房屋土建施工

来源:新时代加固公司     发布时间:2015-10-29

  房屋土建施工

  在土建施工过程中,无论是有经验的,还是没经验的施工员常常都会忘记一些细节,然而这些细节常常是关键节点,容易发生施工质量,严重还会发生安全事故。

  一、砌砖工程注意事项

  ①填充墙时,下面必须是三线实心砖,如果打了止水带,则一般就不要实心砖了。

  ②必须要错缝,两公分以内的缝就叫通缝,有些要求要1/2个砖错缝。感观要求。

  ③门窗洞口统一位置、统一间距,留木砖,或者预制水泥砖,或者标砖,钉门窗用。

  ④转角,一般要求是实心砖,

  ⑤过梁,预制,搭接长度不低于24公分。如果两个门顶在一起的,则顶到头,有十公分

  也可以将就,如果有丁字形交叉的三根门窗过梁,则无法安装预制,需要现浇(如是是剪力墙的,必须植筋,现浇)。

  ⑥止水带:要求是厨房、卫生间、阳台必须浇。

  ⑦立匹数杆:上面封顶位置留11.5CM--13.5CM,位置留够后,倒推下来,标砖调在下面来。

  顶上压顶要求7天之后。有些要求是预制的,一面墙有三个。

  ⑧植筋放线:放线看是以梁来放还是以控制线来放。标准层上放一个单元或者一层,叫项

  目上、监理、甲方验线,确定放线依据。放线主要控制大小头,两头不能超过一公分(我们要求不能超过6--8个厘)。

  ⑨构造柱,腰圈梁(如果可以的话,可以正好放在门过梁的位置)

  二、抹灰工程注意事项

  ①抹灰时,砖墙喂水,养护跟上:第二天上午一次,下午一次。

  ②验收:垂直度、平整度:(垂2平4;垂3平5)。阴阳角平直。观感、色差、光洁度。

  过梁水平度。门大小头。

  ③虽然要求门窗口一次成型,但实际呢为了便于施工,还是最后收口,收尾。大面抹灰时

  到了洞口处先刀一下,便于以后填灰。要求压密实、平整、光洁。另外洞口收口稍微收阴一点。以免验收时拷尺拷不过。

  ④墙面抹灰时,顶板阴角抹到位,顶板上面的沙浆挂干净。墙角处因为喂水后超湿了,最

  后要收一下。下班之前,看一下当天做的哪里有裂缝的,马上去处理,等到第二天就没有办法了。

  ⑤质保金:一般3%,2年。

  三、架工的注意事项

  ①各种临边洞口防护,架工及时跟上,平网防护也及时跟上。最好合同说明,无计时工,广告牌等,也无计时工。

  ②架工的工具归架工,油漆看是归材料还是归架工还是归小工。

  ③电梯井要做为洗泵管用。所以最下面一层的电梯井上面的板子要做一个斜坡,让水泥浆流出来,再砌一个铁锹宽一点的沟,排到外面去,里面的沙,尽量能回收利用。

  四、施工后期注意事项

  ①工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,内部竣工验收无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。

  ②如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入保修期。

  五、办理工程签证的注意事项

  ①及时办理现场签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等,一定要在第一时间找现场代表核实后签证,如果现场代表拒签,可退一步请他签认事实情况,及工期顺延。并且要马上向你的领导汇报办理情况。

  ②不适合以签证形式出现的如议价项目、材料价格等,应在合同中约定而合同中没约定的,应由有关管理人员以补充协议的形式约定。

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